Principes de développement empathique
notre approche
Landlab a développé une approche entièrement nouvelle de la conception de quartiers : le Développement Empathique. Les promoteurs typiques planifient par unités, chiffres et codes de zonage arbitrairement assignés. Landlab conçoit pour les personnes qui utiliseront un site. Ce changement de perspective – ce virage fondamental dans l’approche – s’est avéré créer une valeur économique, sociale et environnementale considérable, bien supérieure à ce que les promoteurs typiques peuvent produire.
Les développements empathiques conçoivent en plaçant les personnes en priorité. Ils imaginent comment les gens voudront utiliser un site et cherchent à concevoir et construire des lieux significatifs qui répondent à leur environnement. Cette orientation a démontré qu’elle améliore considérablement la justification commerciale et accroît la valeur sociale et environnementale de la communauté.
Chaque projet Landlab est aussi unique que la propriété sur laquelle il est développé. Tout en intégrant de nombreux aspects du Nouvel Urbanisme, nous nous concentrons sur la façon dont les gens vivront l’expérience d’un site particulier et sur la manière dont cet usage s’intégrera à la communauté environnante. Nous rejetons les notions traditionnelles de zonage au profit d’une forme et d’une fonction centrées sur les personnes. Nous avons démontré que cette approche constitue une solution gagnant-gagnant pour les résidents, les communautés et les promoteurs.
Au cœur du Développement Empathique se trouve l’idée que la planification du développement doit être axée sur la façon dont les personnes vivent les réalités physiques, environnementales et sociales d’un lieu.
Principes de développement empathique
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écouter la terre
Qu'est-ce que la topographie, la géographie, l'emplacement ou l'histoire suggèrent quant à l'utilisation de la terre ? Y a-t-il une vocation existante pour la terre ? La communauté interagit-elle actuellement avec la terre d'une manière potentiellement valable ? Quelles sont les conditions naturelles ou environnementales existantes et comment seront-elles protégées ou gérées ? -
design pour le lieu
Définissez l'espace ouvert avec le même soin que celui apporté à la forme bâtie et architecturale qui l'entoure. L'espace ouvert doit agir comme une "pièce" dans le grand "bâtiment" qu'est le site. -
créer des espaces sociaux
Les relations entre les bâtiments commerciaux/civiques doivent être à l'échelle humaine et promouvoir des lieux confortables et sociaux où les gens peuvent se déplacer et se mêler. Les espaces ouverts entre les bâtiments doivent être conçus comme des " couloirs " entre les " pièces ". Les bâtiments résidentiels doivent offrir un côté social et un côté privé. -
s'adapter à l'environnement
Les plans doivent se concentrer sur l'intégration physique du site dans le contexte du quartier environnant et le projet doit être dimensionné en conséquence. -
les personnes d'abord, les voitures ensuite
L'intégration de la circulation et du stationnement des voitures doit être secondaire par rapport à l'utilisation humaine du lieu. -
utilisations mixtes
Le commerce - y compris les entreprises qui permettent une interaction sociale - devrait être inclus dans les plans chaque fois que cela est possible. -
protéger la cohérence architecturale
Le style architectural peut être mélangé d'une unité à l'autre, mais pas au sein d'une même unité. La masse des bâtiments doit être cohérente d'un bloc à l'autre, et les variations mineures doivent être symétriques au bloc. -
veiller à ce que la façade interagisse avec le paysage de la rue
Les façades des bâtiments doivent être adjacentes aux allées publiques et présenter une face articulée à la rue ou à l'allée. Évitez les surfaces plates et monolithiques au niveau de la rue. -
écoutez le marché
Quelle est la demande actuelle du marché autour ou sur la propriété ? Quelles sont les vocations commerciales probables à plus long terme pour le site ? Quel est le meilleur équilibre entre les utilisations économiques à court, moyen et long terme du site ? -
intégrer le site dans l'environnement
La conception doit inclure des liens réels/pratiques entre le nouveau développement et l'environnement existant. Évitez les clôtures sécurisées, sauf si cela renforce le sentiment d’appartenance à la communauté élargie.